창업자 대출 (또는 금융소외자 대출 문의 드립니다)

1. 상기본인은 현제 신용등급 3등급 이며, 와이퍼와 이혼후 아들2명과 같이 거주하며, 살고 있습니다.

   대구 달서구 본리동쪽에 200평땅에 70평경량철골조 단층건물이 있어 구매할려고 합니다.

  구매가격은 7억입니다. 근데 중요한것은 구매금액 전부 금융권대출을 하여 구매할려고 합니다.

구매후에 70평 단층건물 내부를 일부 인테리어 하여 곧바로 일반사업자를 내서 (업태 : 도소매, 자동판매기 판매업)

자동판매기 매매 및 임대 사업을 해볼까 합니다. 

건물이 있어니 , 부동산 매입비용 7억 + 내부인테리어비 300만원 + 자동판매기 구입비 1000만원 초기 투자비용 예상됩니다. 

이때 창업과 동시에 곧바로 창업자대출이 가능할런지요? 그리고 총투자비용의 자기자본이  50%란 개념하에 부동산 매입비용만해도 7억이 되니,   특별한 사유가 없는한 5000만원  창업자 대출이 가능할런지요?

역으로 생각해서 혹시 기 대출이 너무 많아(7억원) 창업자 대출 (또는 금융소외자대출)이 불가능한것은 아닌지요?